CRS Law Office, LLC® CRS Law OfficeGuaynabo · Puerto Rico

Abogadas y notarias en Guaynabo, Puerto Rico · Desde 2011 · Español e inglés

Protegemos lo que construiste: tu familia, tu negocio y tu propiedad.

Asesoría legal preventiva para familias, PyMEs y dueños de propiedad en Puerto Rico. Sin jerga, sin sorpresas y con la abogada al frente de tu caso.

Awilda Díaz Aponte, Cynthia Román Sánchez y Mariela Morales Camps, equipo de CRS Law Office

Áreas de práctica

Tres cosas, hechas bien.

En Puerto Rico la familia, el negocio y la propiedad casi siempre son la misma historia. Por eso tenemos un solo equipo que entiende las tres.

Legado

Ordena hoy lo que tu familia va a necesitar mañana.

Testamento, fideicomiso, poder duradero, reuniones familiares, división de caudal hereditario, declaratorias de herederos y planillas de caudal relicto.

Conoce Legado →

Negocio

Tu negocio creció a pulso. Que crezca protegido.

Contratos, estructura corporativa y sucesión empresarial para que el negocio sobreviva a su fundador.

Conoce Negocio →

Propiedad

Compra, vende o hereda con todo en orden.

Compraventas, escrituras, contribuciones territoriales ante el CRIM, propiedades heredadas y resolución de problemas registrales.

Conoce Propiedad →

Por qué CRS Law

Una firma pequeña a propósito.

  • Prevención antes que litigio. Resolvemos hoy lo que mañana sería un pleito.
  • Claridad total. Explicamos cada documento en español sencillo. Si no lo entiendes, no lo firmas.
  • Experiencia dentro del negocio. Quince años asesorando PyMEs y detallistas de Puerto Rico.
  • Acceso directo. Hablas con la abogada que lleva tu caso, no con un intermediario.
  • Honorarios claros. Sabes cuánto cuesta antes de empezar. Pagas por soluciones, no por horas.
  • Equipo bilingüe. Atendemos en español e inglés a clientes en la isla y en la diáspora.
"Me enseñaron a soñar, pero con los pies en la tierra. Eso es lo que hago con cada cliente: soñar su plan y aterrizarlo en documentos que funcionen." Cynthia Román Sánchez, Esq. · Fundadora

Legado · Planificación patrimonial y sucesiones

Ordena hoy lo que tu familia va a necesitar mañana.

Un testamento no es para cuando faltes. Es para que, cuando faltes, la familia tenga claridad y no conflicto. Te ayudamos a decidir con calma, documentar bien y conversar en familia lo que casi nadie se atreve a conversar.

TestamentosDecides quién recibe qué, nombras albacea y evitas la declaratoria de herederos en el tribunal.
FideicomisosProteges bienes, decides cómo y cuándo se entregan, y evitas que un menor o un familiar vulnerable quede desprotegido.
Poderes duraderosAlguien de tu confianza puede actuar por ti si un día no puedes decidir; sin tutela ni tribunal.
Reuniones Familiares FacilitadasUn espacio privado y estructurado para que padres, hijos y hermanos conversen sobre herencia, cuidado de mayores y el negocio familiar, con orientación legal. Tu Legado Cuenta →
División de caudal hereditarioPartición y adjudicación de la herencia entre los herederos, con acuerdos claros y escritura de división.
Declaratorias de herederosCuando no hay testamento, tramitamos ante el tribunal quiénes son los herederos.
Planillas de caudal relictoPreparación y radicación ante Hacienda, relevos y cambio de título en CRIM y Registro.
Capitulaciones y división de bienesProtección del patrimonio antes, durante y después del matrimonio.
Celebración de bodasCeremonias civiles oficiadas por nuestra notaria Mariela Morales Camps, con toda la parte legal resuelta. Conoce más →
DiásporaResolvemos desde aquí la propiedad heredada o pendiente en la isla, sin que tengas que viajar.

Para quién es

  • Padres y madres con hijos menores o con necesidades especiales.
  • Dueños de negocio que quieren que la empresa sobreviva a su fundador.
  • Adultos mayores que quieren dejar todo claro y evitar pleitos entre hijos.
  • Hijos que cuidan a sus padres y no saben por dónde empezar.
  • Puertorriqueños fuera de la isla con propiedad o herencia en Puerto Rico.

Cómo trabajamos

  1. Consulta inicial. Revisamos tu situación familiar y patrimonial en 30 minutos.
  2. Diseño. Te proponemos qué documentos necesitas y por qué; nada de más.
  3. Firma ante notario. Preparamos y otorgamos los documentos, e inscribimos lo que corresponda.
  4. Reunión familiar facilitada (opcional). Facilitamos la conversación con tu familia. Conoce cómo →
  5. Revisión periódica. La vida cambia; tu plan también.

Planificar tu legado es un acto de amor. Empecemos hoy.

Agenda tu consulta

Negocio · Derecho corporativo para PyMEs

Tu negocio creció a pulso. Que crezca protegido.

La mayoría de los problemas legales de una PyME nacen de un contrato que nunca se firmó, un socio con el que nunca se puso nada por escrito o un negocio que dependía de una sola persona. Nosotros trabajamos antes de que eso pase.

Formación y estructuraCorporación, LLC o DBA: la estructura correcta para tu tamaño, tus socios y tus impuestos.
Acuerdos entre sociosQuién decide, quién cobra, qué pasa si uno se va, se enferma o fallece.
Gobierno corporativoActas, resoluciones, juntas y cumplimiento anual con el Departamento de Estado.
Contratos comercialesArrendamientos, suplidores, clientes, NDAs y no competencia: redactados para proteger, no para intimidar.
Laboral y cumplimientoEmpleados, contratistas, manuales y las leyes laborales de Puerto Rico.
Compra y venta de negociosDebida diligencia, negociación y cierre de la transacción.
Sucesión empresarialPlan para que el negocio siga funcionando cuando el fundador se retire o falte.
Profesionales de la saludContratos, DEA y Medicare Advantage para médicos y prácticas.

Para quién es

  • Detallistas y comerciantes con uno o varios locales.
  • Negocios familiares en transición a la segunda generación.
  • Profesionales con práctica propia: médicos, dentistas, contadores, consultores.
  • Emprendedores que están formalizando su primer negocio.
  • Socios que quieren dejar las reglas claras antes de que haya un problema.

Nuestro enfoque

  • Un buen contrato cuesta menos que un solo pleito.
  • Honorarios claros antes de empezar.
  • Acceso directo a la abogada.
  • Visión de negocio: hemos estado del lado del comerciante en juntas, cooperativas y organizaciones empresariales.

¿Tu negocio y tu familia son la misma historia? Combina tu plan corporativo con Mi Legado para que la sucesión de la empresa y la de la familia hablen el mismo idioma.

Cuéntanos tu negocio

Propiedad · Bienes raíces y notaría

Compra, vende o hereda con la tranquilidad de que todo está en orden.

En Puerto Rico una propiedad puede estar a nombre de un abuelo que falleció hace 20 años, sin tasar en el CRIM o con una escritura que nunca se inscribió. Ponemos orden: revisamos el título, resolvemos lo pendiente y cerramos ante notario.

CompraventaContrato de opción, estudio de título, escritura y cierre.
Servicios notarialesEscrituras, declaraciones juradas, poderes, certificaciones y autenticaciones.
Propiedades heredadasAdjudicación de herencia, cambio de título e inscripción en el Registro de la Propiedad.
Contribuciones territoriales ante el CRIMPropiedades sin tasar, deudas contributivas, exoneraciones y relevos para poder vender.
Arrendamientos comercialesContratos de local para dueños y arrendatarios, con las cláusulas que protegen a ambos.
Resolución de problemas registralesEscrituras nunca inscritas, defectos de título, cabidas, colindancias y notificaciones del Registro de la Propiedad.
Segregaciones y usufructosOrdenamos la propiedad para dividirla, unirla o transferirla en vida.
DiásporaGestionamos desde la isla la propiedad de quienes viven fuera, con poder o de forma remota.

Para realtors y profesionales de bienes raíces

Trabajamos con corredores que necesitan un cierre limpio y rápido: estudio de título preliminar, revisión de CRIM y orientación al comprador o vendedor antes del cierre. Si tienes una propiedad con título enredado, hablemos: resolverlo es lo nuestro.

Para quién es

  • Compradores de primera vivienda que quieren entender lo que firman.
  • Familias con una propiedad heredada que nunca se pasó a nombre de los hijos.
  • Dueños de negocio que compran o alquilan un local.
  • Puertorriqueños fuera de la isla con propiedad en Puerto Rico.
  • Realtors que necesitan un notario confiable para sus cierres.

Antes de comprar, vender o transferir, revisa el título con nosotros. Evitarás sorpresas.

Solicita orientación

Nuestra historia

Quince años del lado del cliente.

Cynthia Román Sánchez y Mariela Morales Camps, abogadas de CRS Law OfficeLcda. Cynthia Román Sánchez y Lcda. Mariela Morales Camps

CRS Law nació en 2011 con la experiencia de haber trabajado dentro de la banca y dentro de una de las firmas más grandes de la isla. En sus primeros años representó a las principales instituciones financieras de Puerto Rico, inversionistas extranjeros, aseguradoras, cooperativas, hoteleros, desarrolladores y municipios: negociamos y redactamos facilidades de crédito de hasta $50 millones, asesoramos la compra de participación mayoritaria en dos supermercados, defendimos con éxito a una institución financiera en una reclamación de $2.5 millones y acompañamos a empresas extranjeras que establecieron operaciones en la isla.

Esa etapa nos enseñó cómo piensan los grandes. Hoy ponemos ese mismo nivel de rigor al servicio de quien más lo necesita: la familia que quiere ordenar su legado, el comerciante que quiere proteger su negocio y quien compra, vende o hereda una propiedad. La sofisticación es la misma; la cercanía y los honorarios son de firma pequeña.

  • 2011Se funda CRS Law Office en Guaynabo.
  • 2011–2018Representación de bancos, cooperativas, aseguradoras, hoteles y desarrolladores en transacciones y litigios de alto valor.
  • 2018–2024Enfoque creciente en PyMEs y detallistas: contratos, cumplimiento, sucesión y ponencias legislativas a favor del pequeño comerciante.
  • 2026Nace Mi Legado, la división de planificación patrimonial y continuidad familiar.

Quienes te atienden

Nuestro Equipo

Cynthia Román Sánchez, Esq.
Cynthia Román Sánchez, Esq.Fundadora y Socia Gerente · Notaria

Más de veinte años asesorando a PyMEs, detallistas y familias en contratos, estructura corporativa, sucesión y planificación patrimonial. Dirige Tu Legado Cuenta. Perfil completo →

Mariela Morales Camps, Esq.
Mariela Morales Camps, Esq.Asociada Senior · Notaria · Oficiante de bodas

Más de quince años en litigio comercial, bienes raíces y derecho de familia. Redacta escrituras, gestiona cierres de inmuebles y celebra matrimonios como notaria autorizada. Perfil completo →

Awilda Díaz Aponte
Awilda Díaz AponteAsistente Ejecutiva

En la firma desde su fundación. Antes asistió a altos funcionarios del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria en Puerto Rico. Es la primera voz que escuchas cuando nos llamas y quien se asegura de que nada se quede sin respuesta.

Licencias

  • Tribunal Supremo de Puerto Rico
  • Tribunal de Distrito de EE. UU. para Puerto Rico
  • Tribunal de Apelaciones del Primer Circuito
  • Tribunal de Quiebras de EE. UU.
  • Notarias autorizadas por el Tribunal Supremo de PR

Organizaciones profesionales

  • American Bar Association
  • International Bar Association
  • Colegio Notarial de Puerto Rico
  • Cámara de Comercio de Puerto Rico

Datos de la firma

  • CRS Law Office, LLC · Fundada en 2011
  • Guaynabo, Puerto Rico
  • Servicios en español e inglés
  • NAICS 541199

Recursos

Guías claras sobre lo que toda familia debe saber.

Artículos educativos en español sencillo. Abre el que necesites.

Testamento en Puerto RicoQué pasa si no lo haces, qué puedes decidir y cómo se otorga.+

Si falleces sin testamento en Puerto Rico, la ley decide por ti quién hereda y en qué proporción, y tu familia tendrá que ir al tribunal a pedir una declaratoria de herederos antes de poder tocar un solo bien. Un testamento evita ese paso, reduce el conflicto y te permite decidir.

¿Qué pasa si no hago testamento?

Se abre lo que la ley llama sucesión intestada. Tus herederos tendrán que presentar una petición de declaratoria de herederos en el tribunal, esperar la resolución y luego hacer la planilla de caudal relicto y obtener los relevos de Hacienda y CRIM. El proceso puede tomar meses y, si hay desacuerdo entre herederos, mucho más. Mientras tanto, la casa no se puede vender, la cuenta no se puede mover y el negocio queda en el aire.

¿Qué puedo decidir con un testamento?

  • Quién recibe tus bienes y en qué proporción, dentro de lo que permite la ley.
  • Quién será el albacea: la persona que ejecuta tu voluntad y administra la herencia.
  • Quién cuidará de tus hijos menores si tú y su otro padre o madre faltan.
  • Qué pasa con tu negocio: quién lo recibe, quién lo dirige y cómo se compensa a los demás hijos.
  • Legados específicos: la casa de la playa a un hijo, la colección a un nieto, una donación a tu iglesia.

La legítima: lo que no puedes decidir

El Código Civil de Puerto Rico de 2020 reserva una porción de la herencia, la legítima, para los herederos forzosos, principalmente los hijos y descendientes. La porción restante es de libre disposición y puedes dejarla a quien quieras. No puedes desheredar a un hijo sin causa legal, pero sí tienes mucho más margen de decisión del que la mayoría cree.

¿Cómo se otorga?

El testamento más común es el testamento abierto: se otorga ante notario en escritura pública y el notario lo informa al Registro de Poderes y Testamentos. Cuando llegue el momento, tu familia podrá localizarlo con una simple certificación. Es privado en vida y solo se conoce tras el fallecimiento.

¿Cuándo debo hacerlo o revisarlo?

  • Al tener hijos.
  • Al casarte, divorciarte o enviudar.
  • Al comprar una propiedad o fundar un negocio.
  • Cuando un heredero tiene una condición que requiere protección especial.
  • Cada cinco años, aunque nada haya cambiado.

Lo que un testamento no resuelve solo

El testamento actúa después de tu fallecimiento. No cubre lo que pasa si en vida quedas incapacitado; para eso existe el poder duradero. Tampoco sustituye a un fideicomiso cuando quieres controlar cómo y cuándo se entregan los bienes. Por eso en Mi Legado trabajamos los tres documentos como un solo plan.

Este artículo es educativo y no constituye asesoría legal. Cada situación debe evaluarse individualmente.

Fideicomisos: cuándo un testamento no es suficientePara qué sirve, cómo se crea y cuándo conviene.+

Un testamento dice quién recibe tus bienes. Un fideicomiso dice además cómo, cuándo y bajo qué condiciones. Por eso es la herramienta preferida cuando hay hijos menores, un familiar que necesita protección, un negocio que debe seguir operando o bienes que quieres cuidar más allá de tu propia vida.

¿Qué es un fideicomiso?

Es un patrimonio separado que tú (el fideicomitente) creas y entregas a una persona o entidad de confianza (el fiduciario) para que lo administre a favor de quien tú designes (los beneficiarios), siguiendo las instrucciones que dejaste por escrito. En Puerto Rico se rige por la Ley de Fideicomisos de 2012 y se constituye en escritura pública ante notario.

Tres situaciones donde hace la diferencia

  1. Hijos menores o jóvenes. Sin fideicomiso, un hijo de 18 años puede recibir su herencia completa de golpe. Con fideicomiso, decides que reciba una parte a los 25, otra al graduarse y el resto a los 30, mientras un fiduciario cubre estudios y salud.
  2. Un familiar con necesidades especiales. El fideicomiso protege los bienes de terceros y de malas decisiones y, bien diseñado, no afecta beneficios gubernamentales que la persona reciba.
  3. Un negocio familiar. Las acciones pasan al fideicomiso con reglas claras sobre quién administra, cómo se reparten las ganancias y cómo se compensa a los hijos que no trabajan en la empresa.

En vida o por testamento

  • En vida (inter vivos): se crea hoy y puede funcionar de inmediato. Sirve también si quedas incapacitado.
  • Por testamento (testamentario): nace al fallecer. Más sencillo, pero no te protege en vida.

Fideicomiso y legítima

El fideicomiso no elimina la legítima de los herederos forzosos. Lo que hace es organizar cómo se administra y entrega. Un buen diseño respeta la ley y cumple tu voluntad; un mal diseño puede impugnarse. Por eso no es un documento de plantilla.

¿Quién debe ser el fiduciario?

Un familiar, un profesional o una institución. Lo importante es que sea alguien organizado, honesto y con capacidad de rendir cuentas. Recomendamos nombrar siempre un fiduciario sustituto.

¿Vale la pena?

Un fideicomiso cuesta más que un testamento, en su creación y en su administración. Vale la pena cuando lo que proteges vale mucho más que la tranquilidad de dejar todo en manos del azar. En la consulta te decimos con franqueza si en tu caso conviene o si un testamento bien hecho es suficiente.

Este artículo es educativo y no constituye asesoría legal. Cada situación debe evaluarse individualmente.

Poder duradero: el documento que protege a tu familia mientras estás vivoPor qué evita una tutela en el tribunal y qué puede incluir.+

El testamento actúa cuando faltas. El poder duradero actúa cuando estás vivo pero no puedes decidir: un accidente, una cirugía, una demencia. Sin él, tu familia tendría que pedirle al tribunal que declare tu incapacidad y nombre un tutor, un proceso largo, costoso y doloroso, para poder pagar tus cuentas o tomar decisiones sobre tu propiedad.

¿Qué es?

Es un poder otorgado ante notario en el que designas a una persona de confianza (el apoderado) para que actúe en tu nombre y que, a diferencia de un poder ordinario, sigue vigente aunque pierdas la capacidad de decidir. Esa es su característica esencial y la razón de su nombre.

¿Qué puede incluir?

  • Manejo de cuentas bancarias, pagos y cobros.
  • Administración, alquiler o venta de propiedades.
  • Representación ante Hacienda, CRIM, Seguro Social y otras agencias.
  • Decisiones sobre tu negocio: firmar contratos, pagar nómina, operar el día a día.
  • Decisiones médicas y de cuidado, si así lo decides, o en un documento separado de directrices anticipadas.

Tú decides el alcance: amplio o limitado a asuntos específicos. También decides desde cuándo aplica: de inmediato o solo cuando un médico certifique que no puedes decidir.

¿Por qué es urgente para el dueño de negocio?

Si el dueño de una PyME queda incapacitado sin poder duradero, nadie puede firmar el cheque de nómina, renovar el contrato de local ni negociar con el suplidor. El negocio se detiene justo cuando la familia más lo necesita. Un poder duradero bien redactado, junto con un acuerdo de socios, mantiene el negocio operando.

¿A quién nombro?

A alguien de absoluta confianza, organizado y disponible. No tiene que ser el familiar más cercano; tiene que ser el más capaz. Nombra siempre un sustituto y, si quieres, exige que rinda cuentas a otra persona.

¿Cómo se otorga y se revoca?

En escritura pública ante notario, con notificación al Registro de Poderes y Testamentos. Mientras tengas capacidad, puedes modificarlo o revocarlo cuando quieras. Se extingue al fallecer: a partir de ese momento, actúa el testamento.

Errores comunes

  • Pensar que el cónyuge puede actuar automáticamente. No es así para muchos actos.
  • Otorgar un poder ordinario creyendo que es duradero. El ordinario se extingue con la incapacidad.
  • Dejarlo tan amplio que nadie lo supervise, o tan limitado que no sirva cuando se necesita.
  • No informar a la familia dónde está y quién es el apoderado.

Este artículo es educativo y no constituye asesoría legal. Cada situación debe evaluarse individualmente.

Reuniones familiares: la conversación que evita el pleitoCómo una abogada facilita la conversación sobre herencia, cuidado de los padres y el negocio.+

La mayoría de los pleitos de herencia no nacen de la ambición. Nacen del silencio: el hijo que cuidó a mamá y nadie lo reconoció, la hermana que creía que la casa era para ella, el negocio que todos asumían que seguiría igual. Una reunión familiar guiada por una abogada pone esas conversaciones sobre la mesa mientras los padres todavía pueden hablar por sí mismos.

¿Qué es?

Un encuentro estructurado, en nuestra oficina o en la casa de la familia, donde padres e hijos conversan sobre tres temas: el patrimonio y cómo se distribuirá, el cuidado de los padres en la etapa mayor, y el futuro del negocio familiar si lo hay. Cynthia actúa como facilitadora: ordena la conversación, explica lo que dice la ley y traduce las decisiones en un plan legal concreto.

¿Por qué con una abogada?

  • Neutralidad. No somos parte de la familia; nadie siente que se le favorece.
  • Realidad legal. Muchas expectativas chocan con la legítima, con los bienes gananciales o con las deudas. Mejor saberlo ahora.
  • Ejecución. La reunión termina con acuerdos que se convierten en testamento, fideicomiso, poder duradero o acuerdo de socios.

¿Cómo funciona?

  1. Conversación previa con los padres o con quien convoca.
  2. Preparación: cada participante recibe una guía breve de los temas y las reglas.
  3. Reunión de dos a tres horas: cada quien habla, se aclaran dudas legales y se registran los acuerdos.
  4. Plan escrito con los acuerdos y los documentos recomendados.
  5. Seguimiento: preparamos y otorgamos los documentos; si hace falta, una segunda reunión.

Temas que suelen salir

  • ¿Quién se queda con la casa de los padres y cómo se compensa a los demás?
  • ¿Quién cuidará a papá o mamá y cómo se reconoce ese cuidado?
  • ¿Qué pasa con el negocio: quién lo dirige, quién es dueño, cómo se paga a quienes no trabajan en él?
  • ¿Hay deudas, préstamos entre familiares o bienes fuera de la isla?
  • ¿Dónde están los documentos, las cuentas y las contraseñas?

¿Cuándo es el momento?

Ahora, mientras todos están bien. Las mejores reuniones ocurren sin urgencia: después de un retiro, cuando nace el primer nieto, cuando el negocio cambia de etapa. La peor reunión es la que ocurre en un hospital.

Lo que no es

No es terapia familiar ni un juicio. Es una conversación práctica y respetuosa para tomar decisiones. Si la familia necesita apoyo emocional adicional, lo decimos con franqueza y referimos a profesionales.

Este artículo es educativo y no constituye asesoría legal. Cada situación debe evaluarse individualmente.

Guía: 5 documentos que toda familia debe tener

Testamento, poder duradero, directrices anticipadas, inventario de bienes y la lista de dónde está todo.

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Seminarios para tu organización

Nueve temas para empresarios: contratos, marcas, sucesión, cumplimiento, ventas en línea y más, adaptados a tu grupo.

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Checklist legal para PyMEs

Lo que tu negocio debe tener firmado antes de crecer: socios, empleados, local, suplidores y sucesión.

Solicita el checklist →

Black Table

Donde los dueños de negocio hablan sin filtros.

En Black Table, nuestra fundadora, la Lcda. Cynthia Román, y la Dra. Elgeen Montilla se sientan con dueños de negocio a hablar de lo que de verdad pasa detrás del mostrador. Es una extensión de lo que hacemos en la firma: educar, prevenir y acompañar.

Videos de Mi Legado Respuestas de 30 a 60 segundos a las preguntas más comunes sobre herencias, testamentos y fideicomisos en Puerto Rico. Próximamente en esta sección.

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